La construcción de las nuevas viviendas protegidas para jóvenes en Santa Marta de Tormes ha dado su primer paso decisivo. La llegada de maquinaria pesada y los movimientos iniciales de tierras marcan el arranque oficial de una obra largamente esperada y que transformará la parcela municipal de la avenida de La Serna en un bloque residencial con 27 pisos de protección oficial, todos ellos concebidos para facilitar el acceso a la vivienda a menores de 36 años.
El proyecto, impulsado por la Junta de Castilla y León a través de Somacyl, supone una inversión de 4,5 millones de euros tras la adjudicación definitiva realizada el pasado mes de septiembre. No fue un camino sencillo: la primera licitación quedó desierta el pasado junio, lo que obligó a incrementar el presupuesto en medio millón de euros para asegurar que la obra pudiera salir adelante.
Viviendas eficientes, completas y con precio bonificado
El edificio contará con pisos de 65 metros cuadrados útiles, distribuidos en dos dormitorios, dos baños y salón-cocina, además de garaje y trastero. Todas las viviendas tendrán calificación energética A, siguiendo las prescripciones técnicas habituales de Somacyl.
Uno de los grandes atractivos de la promoción es su precio reducido en un 20%, una rebaja que busca aliviar la carga económica de los jóvenes compradores. “Es una solución real para quienes se encuentran con serias dificultades para acceder al mercado actual”, destacó el alcalde, David Mingo, que subrayó el valor social del proyecto y su impacto en la consolidación de población joven en el municipio.
Requisitos y proceso de selección
La Junta y el Ayuntamiento abrirán próximamente el periodo para conformar la bolsa de demandantes, que determinará qué jóvenes podrán optar a una de las viviendas. Los interesados deberán:
Tener menos de 36 años.
Estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda de Protección Pública de Castilla y León.
Contar con ingresos anuales de entre 15.000 y 40.000 euros, sin superar cinco veces el IPREM.
No ser propietarios de otra vivienda en España.
Además, Somacyl ha garantizado que varias entidades financieras están dispuestas a conceder hipotecas a los beneficiarios en condiciones favorables. Con 1.000 euros de reserva, los solicitantes podrán asegurar su opción sin necesidad de aportar el 20% inicial que exigen los bancos en las operaciones habituales.
Una obra estratégica para Santa Marta
El Director General de Infraestructuras y Sostenibilidad Ambiental, José Manuel Jiménez, y el Alcalde visitaron la zona de obras para comprobar el inicio de los trabajos. Jiménez recordó que este proyecto forma parte de un programa regional que suma más de 3.000 viviendas en distintas promociones de Castilla y León, de las cuales 180 se encuentran actualmente en marcha en la provincia de Salamanca.
También reconoció que la demanda juvenil en Santa Marta es superior a la oferta actual. “Es un buen comienzo, pero no suficiente. Seguimos buscando nuevas parcelas junto al Ayuntamiento para poder poner en marcha más promociones”, afirmó.
Mingo, por su parte, celebró el inicio de una obra que calificó como “un día de gran alegría”. “Muchos jóvenes llevaban tiempo esperando este momento. Nunca Santa Marta había recibido tanta inversión y este proyecto, junto con iniciativas como la conexión del agua con Salamanca o la ampliación del centro de salud, es una muestra clara del compromiso con el municipio”, señaló.
Plazo de ejecución
La empresa adjudicataria dispone de 18 meses para ejecutar la obra y, si se cumplen los plazos previstos, las viviendas estarán terminadas y listas para su entrega en la primavera de 2027, ofreciendo a casi una treintena de familias jóvenes la oportunidad de establecerse en Santa Marta con unas condiciones económicas y energéticas especialmente ventajosas.